Hišni ljubljenčki so že prisotni v več kot 40% španskih domov, mnogi pa živijo v sosednjih skupnostih. In točno je v stavbah skupnosti, kjer se pojavlja večina konfliktov med solastniki, ki običajno vodijo v prepoved.
Nato bomo videli, kaj je odredba in kako jo je mogoče uporabiti v primeru sosedskih sporov zaradi neustreznega zadrževanja hišnih ljubljenčkov v skupnih posestih.
Živali v sosednjih skupnostih: kaj pravi zakon v Španiji?
V Španiji horizontalna lastninska zakonodaja, objavljena 21. julija 1969, vključuje celotno veljavni predpisi o stanovanjih in solastninah. Vendar omenjeni zakon ne govori posebej o zadrževanju hišnih ljubljenčkov v stavbah in sosedskih skupnostih.
Ker ni okvirnega zakona o skupnem lastništvu živali, lahko sosedske skupnosti narekujejo svoje predpise. Ampak problem nastane, ko pravila, ki jih odobri sosedski svet, postanejo zloraba, ki krši individualno pravico vsakega lastnika.
V tem smislu, horizontalna lastninska zakonodaja ne določa prepovedi zadrževanja hišnih ljubljenčkov v hišah. Z drugimi besedami, priznana je pravica lastnikov, da delijo svojo lastnino s hišnimi ljubljenčki.
Tudi v tej zadevi dobesedno izraža to horizontalni lastninski režim temelji na:
"Navdihujoča merila v sosedskih odnosih, ki poskušajo narekovati pravila, katerih namen je zagotoviti, da uveljavljanje lastne pravice ne povzroči škode druge osebe ali škode celote, da se vzpostavijo temelji normalnega in mirnega sobivanja" .
Razume se, da ima lahko lastnik v svojem domu žival in se pritoži, če mu uredba krši pravico. Poleg tega sosedski svet lahko sproži pravna dejanja, če bivanje živali v skupnosti pomeni škodo ali izgubo do sosedov, njihovih posesti in skupnih prostorov. In to nas pripelje do številke odredbe.
Kaj je odredba in kako se uporablja za sosedske skupnosti?
Po slovarju pravne španščine (DEJ-RAE) je namenjena odredba o vodoravni lastnini prenehanje vedenja in dejavnosti, ki so nadležne, nezdrave, nevarne ali škodljive. Ta ukrep velja tako za solastnike enot kot za stanovalce in najemnike.
Kadar se takšne dejavnosti pojavljajo v skupnih prostorih ali stanovanjskih enotah, kot določa horizontalna lastninska zakonodaja, predsednik sosedskega sveta mora solastnika obvestiti o nadlegovanju ali škodi, ki jo povzročijo sosedomin zahtevajo takojšnjo prekinitev.
Če ustrezni varnostni ukrepi niso sprejeti, sosedska skupnost lahko sproži a odredba zoper solastnika. Ko je to dejanje odobreno na običajnem sojenju, zakonito zavezuje lastnika ali stanovalca, da nemudoma preneha z obsodbo; Poleg tega je prepovedano njegovo ponavljanje.
Kako se odredba uporablja v sporu glede lastništva živali v skupni lasti?
Kadar bivanje živali v domu pomeni materialno ali nematerialno škodo za sosede, sosedski odbor se lahko odloči za sprožitev odredbe. Ne samo, da ste lastnika živali predhodno obvestili o nelagodju, ki ga povzroča vaš hišni ljubljenček, kot smo že omenili v prejšnjem razdelku.
Odredbe lastnikov hišnih ljubljenčkov pogosto izvirajo iz nenehnega hrupa - še posebej pretirano lajanje- ali neprimerne dejavnosti na skupnih prostorih, na primer puščanje blata v skupnih prostorih.
Preveč Ta dejanja se lahko začnejo, ko lastnik živali ne zagotavlja ustrezne higiene, kar ima za posledico neprijetne vonjave in nezdrave razmere, ki škodujejo dobremu počutju sosedov. Ne pozabite, da se lahko hranjenje živali v nehigijenskih razmerah šteje tudi za zlorabo živali.
Pred uvedbo sodne odredbe je priporočljivo zbrati dokaze, ki potrjujejo, da se odkrita dejavnost ponavlja večkrat, kot so fotografije in videoposnetki. Od sosedov je mogoče zahtevati tudi pričanje, ki potrjuje nevšečnosti, ki so nastale kot posledica takega ravnanja.
Če po običajnem sojenju pravosodje odloči v korist sosedske skupnosti, bo sodnik lastniku živali izrekel najprimernejšo kazen. Poleg tega, da vas prisili, da nemudoma prenehate z neprimernim vedenjem, lahko tudi zahtevati odškodnino za škodo pri sosedih ali skupni dediščini skupnega lastništva.
Pri hujših prekrških je lahko solastniku ali stanovalcu stanovanja odvzeta uporaba nepremičnine za največ tri leta.
